Présentation générale

Bonjour et bienvenue sur notre mini site dédié
à la vente de notre appartement F3.
Vous trouverez ci-dessous la description de notre
annonce détaillée par catégories.
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N'hésitez pas a nous contacter par mail ou téléphone
pour toutes vos questions.
BONNE VISITE !

Dans l'Est parisien à Noisy Le Grand (93) appartement à vendre de type F3.
En plein centre ville, proche des commerces, des transports (RER A, bus) et des écoles.
Situé au 3ème étage en parfait état et bien entretenu, dans une résidence sur 4 niveaux avec ascenseur, construite en 1998.
Très calme et très lumineux avec son exposition sud/ouest.
Sans vis a vis direct et avec vues sur le jardin des Artistes.

Composition : 1 entrée, 1 séjour, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon, 1 cave et 1 parking. Placards dans entrée et chambre.

Séjour

Séjour sous pentes de 30 m² très lumineux donnant sur le jardin des Artistes.

2 fenêtres, à double vitrage en PVC avec stores roulants, sans vis à vis direct.



Peinture aux murs, propre et claire.
Parquet au sol en bon état.



Ouverture sur la cuisine pour plus de commodité et de convivialité.

Chambres

2 chambres calmes et chaleureuses :

Chambre 1 :


Attenante au séjour, donnant sur le balcon, elle est mansardée et d'une superficie de 13 m².
Peinture aux murs, propre et claire.
Parquet au sol en très bon état.
Fenêtre double vitrage en PVC avec volet roulant.
Prise TV + téléphone.

Chambre 2 :




Superficie de 11 m² donnant sur le jardin.
Peinture aux murs, propre et claire.
Parquet au sol en très bon état.
Grande Fenêtre, double vitrage en PVC avec volet roulant.
Prise TV + téléphone.

Cuisine

Cuisine moderne en bois clair de type IKEA, toute équipée d'appareils de marque Whirlpool achetés en 2002,composée de :
1 lave vaisselle,
1 four électrique,
1 table de cuisson 3 gaz + 1 feu électrique,
1 hotte.



Peinture aux murs, propre de couleur blanche.
Carrelage au sol.
Une fenêtre double vitrage en PVC avec volet roulant.



Cuisine ouverte sur le séjour, de type "à l'américaine" la rendant conviviale et ergonomique.
La chaudière au gaz y est installée.
Evacuation pour lave linge et emplacement pour réfrigérateur.

Salle de bain, toilette

Coquette salle de bain composée d'une baignoire, d'un lavabo avec son placard de rangements, surplombé d'un grand miroir éclairé par 2 spots.
Peinture blanches aux murs refaite en 2006.
Carrelage blanc au sol.

Les toilettes sont indépendantes, les murs sont de couleur lilas en peinture refaite en 2006, carrelage blanc au sol.
Placard de rangement installé au dessus des WC facilitant les rangements des produits d'entretien.

Autres surfaces

Une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement : séjour, WC, Salle de bain, cuisine et chambre 2.
Murs en peinture blanche refaite en 2006, parquet au sol.
Un placard agencé pour ranger manteaux et chaussures.



Balcon accessible par la chambre 1 ou par le séjour, donnant directement sur le "Jardin des Artistes".



Parking en sous-sol :


Possibilité de le boxer, voici un exemple :


Cave privative de 8m², idéale pour stocker vélos, vins, ... :

Equipements, chauffage et isolation

Le chauffage est individuel au gaz.
Il est distribué aux différentes pièces réparti sur 7 radiateurs.
La chaudière est entretenue chaque année par une société spécialisée, sous contrat d'entretien avec le syndic de copropriété.
Le système de VMC est également contrôlé tous les ans.

L'électricité est aux normes.


Le compteur d'eau est individuel et situé dans les toilettes pour un accès rapide et facile.

Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets roulants.

La porte d'entrée est de type 3 points.
Il y a un œil judas sur la porte.
L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone pour plus de tranquillité.
Une Parabole collective sur le toit de la résidence est déjà installée, il ne reste plus qu'a prendre son abonnement pour obtenir les bouquets du satellite.